Pembangunan Rumah AS Turun ke Level Terendah Empat Bulan
Konstruksi rumah baru AS secara tak terduga turun pada bulan November karena penurunan proyek keluarga besar mengurangi peningkatan pembangunan rumah keluarga tunggal, khususnya di wilayah Selatan yang dilanda badai.
Pembangunan rumah menurun 1,8% menjadi tingkat tahunan 1,29 juta, yang paling lambat sejak Juli, menurut data pemerintah yang dirilis Rabu. Perkiraan rata-rata adalah untuk kecepatan 1,35 juta.
Pembangunan rumah keluarga tunggal naik 6,4% menjadi tingkat tahunan 1,01 juta sementara konstruksi baru proyek multikeluarga menurun lebih dari 23%.
Peningkatan konstruksi rumah satu keluarga termasuk kenaikan 18,3% di wilayah Selatan — wilayah pembangunan rumah terbesar di negara itu — karena sebagian wilayah yang mencakup Florida pulih dari penundaan terkait badai pada akhir September dan Oktober.
Prospek industri telah berubah lebih suram dalam beberapa bulan terakhir. Pembangun meningkatkan konstruksi selama tahun lalu untuk memanfaatkan kekurangan rumah yang ada di pasaran. Namun, inventaris rumah baru yang dijual sekarang berada pada level tertinggi dalam hampir 17 tahun.
Selain di Selatan, total konstruksi rumah baru menurun 28,2% di Midwest dan hampir 12% di Barat. Di Timur Laut, dimulainya pembangunan rumah satu keluarga turun ke level terendah sejak Juli 2021.
Permohonan Bangunan
Izin bangunan, yang mengarah ke konstruksi di masa mendatang, meningkat 6,1% menjadi tingkat tahunan 1,51 juta, menurut laporan konstruksi perumahan pemerintah. Otorisasi untuk rumah keluarga tunggal sedikit berubah pada tingkat tahunan 972.000.
Jumlah proyek yang sedang dibangun menurun 1,8% menjadi 1,43 juta tahunan, terendah dalam lebih dari tiga tahun. Jumlah proyek satu keluarga yang sedang dibangun turun ke level terendah sejak Maret 2021.
Pembangun telah mengerjakan banyak proyek, tetapi sejak mencapai puncaknya pada bulan Agustus, penyelesaian telah menurun selama tiga bulan berturut-turut — rentang waktu terpanjang sejak 2021.
Sementara itu, permintaan perumahan telah dibatasi oleh biaya pinjaman yang tinggi. Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun telah naik sejak mencapai level terendah dalam dua tahun pada bulan September, dan kemungkinan akan tetap di atas 6% setidaknya selama dua tahun ke depan, menurut perkiraan Asosiasi Bank Hipotek.
Sementara pembuat kebijakan Fed sore ini diharapkan menurunkan suku bunga acuan mereka untuk keempat kalinya berturut-turut, mereka juga terlihat mengambil pendekatan yang lebih hati-hati pada tahun 2025.(mrv)
Sumber : Bloomberg
