Bunga KPR Turun, Pembelian Rumah Bekas AS Langsung Ngacir
Penjualan rumah bekas di AS yang tertunda naik pada bulan Oktober lebih tinggi dari perkiraan karena pembeli memanfaatkan penurunan suku bunga hipotek.
Indeks penandatanganan kontrak meningkat 1,9% menjadi 76,3, tertinggi dalam hampir setahun, menurut data yang dikeluarkan Selasa (25/11) oleh Asosiasi Realtors Nasional. Proyeksi median dalam survei Bloomberg adalah kenaikan 0,2%.
Penurunan suku bunga hipotek ke level terendah dalam satu tahun selama bulan tersebut, bersama dengan peningkatan inventaris tahun ini, membantu mendorong calon pembeli untuk tidak lagi membeli. Pada saat yang sama, jalan ke depan untuk pasar perumahan mungkin terbukti menantang tanpa penurunan lebih lanjut dalam biaya pembiayaan rumah karena harga tetap tinggi.
Suku bunga tetap 30 tahun saat ini berkisar di bawah 6,4% setelah jatuh pada bulan Oktober ke level terendah 6,3%. Peningkatan kecil dalam aplikasi hipotek untuk pembelian menunjukkan penjualan akan membaik secara bertahap selama beberapa bulan ke depan, Charlie Dougherty, ekonom senior di Wells Fargo & Co., mengatakan dalam sebuah catatan minggu lalu.
“Meskipun ada ruang untuk perbaikan lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang, kami tidak mengantisipasi rebound yang kuat karena biaya kepemilikan rumah yang tinggi masih menjadi kendala,” kata Dougherty. “Terlebih lagi, sebagian besar pemilik rumah yang digadaikan masih memegang suku bunga hipotek di bawah 5%, jauh di bawah suku bunga hipotek yang berlaku saat ini.”
Laporan NAR menunjukkan penandatanganan kontrak meningkat di tiga dari empat wilayah AS, dipimpin oleh peningkatan 5,3% di Midwest. Penjualan yang tertunda naik 1,4% di Selatan, wilayah penjualan rumah terbesar, tetapi turun di Barat.
Penjualan rumah yang tertunda cenderung menjadi indikator utama untuk rumah yang sebelumnya dimiliki, karena rumah biasanya dikontrak satu atau dua bulan sebelum dijual. (Arl)
Sumber: Bloomberg.com
